Согласно Бюро национальной статистики, в Казахстане на почти 124 тысячи браков в прошлом году пришлось около 41 тысячи разводов. Из них 35% союзов распались в первые четыре года. Даже холостые казахстанцы, пожалуй, знают, что при разводе совместно нажитое имущество делится пополам. Но как поделить жилье, которое взяли в ипотеку? Рассказали эксперты.

 Юрист выделяет два способа раздела «совместно нажитой ипотеки». Первый – попросить согласие на продажу квартиры у банка, в котором брали кредит. Вырученные средства поделить, а банку выплатить оставшиеся. Однако здесь не все так гладко: по мнению юриста, банк вероятнее всего откажет, ведь квартира в ипотеке является залогом, да и становиться третьей стороной в суде банк не особо стремится. Даже если и согласится, то разведенные столкнутся с еще одной проблемой.

РАФАИЛ АЖИБАЕВ, ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ

Не один судебный исполнитель за это дело не возьмется. Почему? Потому что там фигурирует банк, там есть арест. Они могут посоветовать либо разобраться с банком, либо между собой. Квартира с торгов тоже не продастся. Потому истцом является супруг, а ответчиком является супруга, жена.

 Второй способ – продолжать совместно выплачивать ипотеку согласно договору займа, и только потом продать жилье. Если вы боитесь, что ваш экс-супруг будет уклоняться от уплаты, можно заключить с банком дополнительное соглашение. Либо погасить ипотеку самостоятельно и взыскать через суд долг с бывшего партнера.

АЛЕКСАНДР ПАК, ЭКСПЕРТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (Г. АЛМАТЫ)

Ошибка только одна бывает: если даже человек оформил ипотеку вне брака, но в течение периода год-два он вступил в брак, то в любом случае, при продаже недвижимости, это не является неотъемлемой его собственностью. Она считается общей собственностью. И при продаже необходимо согласие супруга.

Ведь в период брака за счет совместных средств супругов наверняка были сделаны вложения, увеличившие стоимость этой квартиры, добавил юрист. Также эксперт рынка недвижимости как один из возможных вариантов раздела ипотечного имущества предложил сдавать жилище в аренду до полной выплаты кредита. Если, конечно, ежемесячный платеж будет покрывать арендную плату.

Анастасия Ерш